Transformeren en waarde creëren

Een prachtige karakteristieke villa uit 1910, mooi gelegen bij het centrum mét prachtige rustige tuin die veel privacy biedt. Hier zullen we vijf levensloopbestendige appartementen realiseren. Hoogwaardige woningen, ontworpen om een comfortabele en toegankelijke woonomgeving te bieden voor alle leeftijden. Elk appartement zal voorzien zijn van moderne faciliteiten en een praktische indeling.

Het huidige pand heeft momenteel een vloeroppervlakte van 170 m2. Na de transformatie zal dit uitgebreid zijn naar ruim 400 m2, wat ruimte zal bieden aan de realisatie van vier levensloopbestendige appartementen van elk ongeveer 100 m2. De verwachte opleveringsdatum voor deze appartementen is in december 2024.

In samenwerking met 2 zakenpartners is dit omvangrijke complex aan de Oude Kraan, doorlopend naar de Vijfzinnenstraat, aangekocht met het doel deze locatie om te vormen tot woningen. De eerste woningen zijn reeds succesvol opgeleverd en verkocht in 2022, terwijl de verdere ontwikkeling van het resterende complex op een later tijdstip zal plaatsvinden.

Deze woning werd na aankoop binnen slechts 6 maanden, met een indrukwekkende winst opnieuw op de markt gebracht; een proces dat bekend staat als ‘flipping. De woning verkeerde in zeer slechte staat en is grondig getransformeerd door het plaatsen van een gloednieuwe keuken, badkamer, stucwerk en moderniseren van de installaties. Ook is de tuin aangepakt en het schilderwerk aan de buitenkant vernieuwd.

Deze grote bedrijfshal is opgedeeld in drie afzonderlijke eenheden door middel van gemetselde scheidingswanden en de installatie van overheaddeuren, waarna ze zijn verhuurd. Tevens is een deel van het bijbehorende buitenterrein verhuurd.

Een casco bedrijfsunit, opgedeeld in kantoorruimte, keuken, sanitair, archiefruimte en opslag, waarbij kalkzandsteenblokken zijn gebruikt voor de indeling. Deze unit is volledig uitgerust met water- en elektravoorzieningen, en via het uitgebreide netwerk is een geschikte huurder gevonden voor een periode van 5 jaar. In 2020 is de unit succesvol verkocht aan een belegger.